Home Loan लेना मकान खरीदने के लिए एक बड़ी आर्थिक सहूलियत है। यह हमें एक साथ बड़ी रकम जुटाने में मदद करता है, जिससे हम अपना घर खरीदने का सपना पूरा कर सकते हैं। लेकिन यह भी सच है कि होम लोन एक लंबी अवधि का कर्ज होता है, जिसकी EMI (Equated Monthly Installment) हर महीने चुकाना कई बार बोझिल हो सकता है। EMI का असर घर के मासिक बजट और हमारी अन्य वित्तीय योजनाओं पर पड़ता है। ऐसे में हर कोई चाहता है कि वह जल्दी से जल्दी इस लोन से मुक्त हो जाए।
Bank of Baroda ने ऐसे कई तरीके बताए हैं, जिनसे आप अपने होम लोन का बोझ कम कर सकते हैं और इसे तेजी से चुका सकते हैं। इनमें प्रीपेमेंट, EMI में वृद्धि, और वित्तीय योजना के अन्य तरीके शामिल हैं। आइए, इन तरीकों को विस्तार से समझते हैं।
लोन चुकाने का असरदार उपाय
प्रीपेमेंट का मतलब है कि आप अपनी EMI के अतिरिक्त कुछ रकम समय-समय पर अपने लोन के मूलधन (Principal) में जमा करते हैं। यह न केवल आपके लोन की अवधि को घटाता है, बल्कि ब्याज की बचत में भी मदद करता है। अधिकांश बैंक Home Loan प्रीपेमेंट की सुविधा देते हैं।
छोटी राशि से शुरुआत करें और हर साल बढ़ाएं
यह तरीका बेहद व्यावहारिक है और आपको अपनी वित्तीय स्थिति के अनुसार लोन चुकाने की आज़ादी देता है। शुरुआत में आप थोड़ी रकम प्रीपेमेंट के तौर पर जमा करें और हर साल इसे एक निश्चित प्रतिशत (जैसे 5% या 10%) से बढ़ाएं।
उदाहरण के लिए, अगर आपने ₹50,000 का प्रीपेमेंट पहले साल किया है, तो अगले साल इसे ₹55,000 या ₹60,000 तक बढ़ा दें। यह छोटी-छोटी बचत आपके लोन की अवधि को सालों तक कम कर सकती है।
निश्चित राशि के साथ प्रीपेमेंट
यदि आप अपनी वार्षिक आय या बोनस से एक निश्चित रकम बचा सकते हैं, तो इसे हर साल प्रीपेमेंट में लगाएं। यह तरीका आपको अपनी वित्तीय स्थिति के अनुसार योजना बनाने में मदद करता है।
उदाहरण के तौर पर, अगर आप हर साल ₹1,00,000 का प्रीपेमेंट करते हैं, तो इससे आपके लोन का मूलधन तेजी से कम होगा। यह लोन की अवधि और कुल ब्याज को काफी हद तक घटा सकता है।
EMI में वृद्धि करें
प्रीपेमेंट का एक और तरीका यह है कि आप अपनी मासिक EMI को थोड़ा बढ़ा दें। हर महीने अपनी कैलकुलेट की गई EMI के अतिरिक्त कुछ और रकम जोड़कर भुगतान करें।
उदाहरण के लिए, अगर आपकी EMI ₹25,000 है, तो आप हर महीने ₹5,000 अतिरिक्त जमा कर सकते हैं। यह अतिरिक्त राशि सीधे आपके मूलधन में कटौती करेगी, जिससे ब्याज का भार कम होगा और लोन जल्दी खत्म होगा।
लोन का पूरा भुगतान करें
अगर आपकी वित्तीय स्थिति में अचानक सुधार हुआ है, जैसे कि आपको कोई बड़ा बोनस मिला है, संपत्ति बेचने से आय हुई है, या आपकी सैलरी में वृद्धि हुई है, तो आप अपने लोन का पूरा भुगतान एकमुश्त कर सकते हैं।
हालांकि, यह सुनिश्चित करें कि बैंक से जुड़ी शर्तों और प्रीपेमेंट पेनल्टी को ध्यान में रखें। कई बैंकों ने पेनल्टी खत्म कर दी है, लेकिन कुछ मामलों में यह लागू हो सकता है।
प्रीपेमेंट से होने वाले फायदे
- प्रीपेमेंट सीधे आपके मूलधन को कम करता है, जिससे ब्याज कम लगता है।
- नियमित प्रीपेमेंट से आपका लोन जल्दी खत्म हो सकता है।
- होम लोन खत्म होने के बाद आप अन्य निवेश और बचत योजनाओं पर ध्यान केंद्रित कर सकते हैं।
