अपना घर होना हर किसी का सपना होता है, लेकिन इस सपने को पूरा करने के लिए कई बार लोग जल्दबाजी में जरूरी नियमों को अनदेखा कर देते हैं। ऐसे में बिना अनुमति और नियमों के विपरीत घर निर्माण करने पर प्रशासन द्वारा बुलडोजर चलाने की कार्रवाई की जाती है। यदि आप भी चाहते हैं कि आपके घर पर ऐसी कोई कार्रवाई न हो, तो मकान निर्माण के दौरान कुछ महत्वपूर्ण बातों का ध्यान रखना बेहद जरूरी है।
मकान बनवाने से पहले लें परमिशन
मकान निर्माण शुरू करने से पहले सबसे अहम कदम है स्थानीय प्रशासन से परमिशन लेना। इसके लिए आपको स्थानीय नगर निगम या विकास प्राधिकरण के पास जाकर मकान का नक्शा पास करवाना होता है। बिना नक्शा पास करवाए मकान का निर्माण अवैध माना जाएगा और ऐसे मकान पर प्रशासन की ओर से कार्रवाई होना तय है।
नक्शा पास करवाने की प्रक्रिया में आपका मकान निर्माण क्षेत्र और उसके डिज़ाइन को नियमों के अनुसार जांचा जाता है। नक्शा पास होने के बाद ही आपको निर्माण कार्य की इजाजत मिलती है। इसलिए बुलडोजर की कार्रवाई से बचने के लिए यह पहला कदम है जिसे आपको हर हाल में पूरा करना चाहिए।
पर्यावरण निर्माण नियमों का पालन करें
मकान बनाते समय आपको पर्यावरण निर्माण विनियम (Environmental Regulations) का पालन करना जरूरी होता है। अगर आपके घर निर्माण से पर्यावरण नियम टूटते हैं, तो यह कानूनी अपराध की श्रेणी में आता है और प्रशासन द्वारा कार्रवाई की जा सकती है।
इसके साथ ही, आपको निर्माण मापदंडों का भी ध्यान रखना होगा। निर्माण मापदंड के अनुसार जमीन पर मकान का आकार, ऊंचाई और दीवारों की दूरी तय होती है। यदि आप इन मापदंडों की अनदेखी करते हैं, तो आपके मकान के अवैध हिस्से को गिराने के आदेश जारी किए जा सकते हैं।
अवैध कॉलोनियों में मकान न बनवाएं
अक्सर लोग कम कीमत के लालच में अवैध कॉलोनियों में मकान बना लेते हैं। लेकिन गवर्नमेंट अप्रूव्ड न होने के कारण ये कॉलोनियां प्रशासन के निशाने पर रहती हैं। ऐसे में यहां बने मकान पर कभी भी बुलडोजर चल सकता है। यदि आप चाहते हैं कि आपका घर सुरक्षित रहे, तो सरकारी मान्यता प्राप्त कॉलोनी में ही मकान बनवाएं।
अन्य जरूरी दस्तावेज भी पूरे करें
मकान निर्माण से संबंधित सभी दस्तावेजों को समय रहते पूरा करना बेहद जरूरी है। इन दस्तावेजों में जमीन की वैधता प्रमाण पत्र, टाइटल डीड और प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान शामिल है। इन दस्तावेजों के बिना निर्माण कार्य अवैध माना जाएगा।
